השקעות לחיילים משוחררים
כל חייל משוחרר, כנראה שמע איך שהוא, ומתי שהוא, על עולם ההשקעות.
חלק שמעו על המיליונר שמתעסק בנדל”ן, חלק שמעו ברשתות החברתיות על שוק ההון ומניות. סביר להניח גם, כי לחלק, קפצו פרסומות של כאלה – הנוהגים ברכבי יוקרה ומדברים על קריפטו וביטקוין.
קיימים המון תחומים שבהם ניתן ללמוד להשקיע, נהוג לכנות אותם “שווקים”.
ביניהם:
שוק המניות – קניית נתח בעלות על חברות ציבוריות , הנסחרות בבורסה.
שוק הנדל”ן – ראשי תיבות נדל”ן = נכס דלא נייד. השקעה בנכס קרקע לא זז, כגון בתים, מגרשים, קרקעות וכו.
שוק הקריפטו – קיצור של Cryptocurrency, בעצם מטבעות דיגיטליים שמבוססים על טכנולוגיית בלוקצ’יין, ובשונה מכסף רגיל כמו דולר, שקל – לא תלויים באף רשות רשמית כמו ממשלה או בנק.
שוק המט”ח – ראשי תיבות מט”ח = מטבעות חוץ. שוק זה הוא בעצם שוק המטבעות העולמיים, כגון: דולר, יורו, פאונד, שקל וכו.
שוק החוב – אגרות חוב, פיקדונות בנקאיים וכו.
שוק הסחורות – זהב, כסף, נפט ואפילו סחורות כמו תירס וקפה.
ועוד.
כעת נרחיב על 2 שווקים בעולם ההשקעות
שוק המניות | שוק הנדל״ן
שוק המניות – שוק בו ניתן לבצע קנייה, מכירה ו/או החזקה של מניות.
אז מה זה מניות?
ב 3 מילים: אחוזי בעלות בחברה (בעלות חלקית בחברה)
אבל למה שחברה מסוימת, תרצה לתת לנו חלק בבעלות עליה? נפתח ונאמר שאין מתנות חינם, את הבעלות החלקית החברה לא נותנת לנו – אלא מוכרת לנו.
וזה מהסיבה הבאה: חברות רבות , צריכות לגייס הון כספי גדול יותר ממה שיש להם, למטרות כמו רכישת ציוד מיוחד וחדיש לחברה, הקמת סניפים ומפעלים נוספים, ועוד. וזה בדרך כלל, על מנת להרחיב את היקף פעילות וגודל החברה.
עבור אותן חברות, קיימות כמה דרכים, לגיוס אותו הון. אחת הדרכים, היא באמצעות – הנפקת מניות החברה בבורסה לציבור הרחב.
המשקיע משקיע כסף בחברה, ובתמורה החברה נותנת לו בעלות חלקית על החברה. עם הכסף שהחברה מגייסת מהמניות, היא יכולה להשתמש עבור: הגדלת היקף פעילות החברה, בעוד סניפים, עוד מכונות חדשות וכו.
וכתוצאה מכך, לנסות להרוויח יותר כסף, ולהגדיל את רווחי החברה.
——————————————-
*בורסה – פלטפורמה בה מתבצע מסחר לניירות ערך. אדם הרוצה לקנות ולמכור מניות, יעשה זו דרך הבורסה.
*ניירות ערך – נכסים פיננסים בעלי ערך כספי בדרך כלל, כגון מניות, אגרות חוב, ועוד.
לצורך הדוגמה ניקח את חברת Apple
נניח ואדם אומר לעצמו, אני מאמין בחזון של אפל, בעתיד שלה, ואני סבור שלטווח הארוך השווי שלה יעלה מהמחיר הנוכחי, בהתאם לנסיבות א,ב,ג,ד.
אותו אדם במידה והוא מעל גיל 18, ויש לו את ההון הנדרש, בעצם יכול לקנות חלק מבעלות על חברת אפל, בכך שיבצע קנייה של מניות חברת Apple.
עכשיו השאלה המתבקשת – אוקי, נניח, אדם קנה עכשיו 10 מניות של אפל. איך הוא מרוויח מזה??
אז לפני הכל חשוב להזכיר, אף אחד לא מתחייב שהוא ירוויח, וקיים כמובן סיכוי שהוא אף יפסיד.
כשאנחנו מדברים על להרוויח ממניות –
ישנם 2 אפיקים, שבעזרתם יש אפשרות להרוויח מהשקעה במניות.
אפיק 1 – רווח מעליית ערך המניה.
אם קנינו 10 מניות של אפל, במחיר של 100 דולר למניה. נגיד שאחרי 3 שנים – אנחנו רוצים למכור אותה, וכעת היא שווה 200 דולר למניה.
זאת אומרת, שעל כל מניה שקנינו, הרווחנו את ההפרש בין מחיר הקניה (100 דולר) למחיר הנוכחי (200 דולר) – 100 דולר רווח על כל מניה, אם קנינו 10, אז כעת אחרי 3 שנים, הרווחנו סך הכל, 1000 דולר (לפני מיסים).
החישוב הוא: 10 מניות שקנינו, כפול 100 דולר רווח למניה.
***כמובן שכמו שהמחיר בדוגמה עלה, הוא גם יכל באותה מידה לרדת וכך אחרי 3 שנים היינו מפסידים חלק מההשקעה או אף את כולה.
———————————————–
אפיק 2 – רווח מדיבידנד.
מה זה אומר בגדול?
בתור בעלי מניות בחברה מסוימת, קיימת האפשרות כי אותה החברה בה אנו בעלי מניות, תודיע לציבור כי היא מחלקת אחוז מסוים מרווחיה, למשקיעים שלה בתמורה לכך שהם משקיעים בה. וזה בלי קשר, אם באותו השבוע המנייה ירדה או עלתה.
לא כל החברות מחלקות דיבידנדים , ואלו שכן מחלקות, לא מחלקות באותה תדירות. יש כאלה המחלקות דיבידנדים פעם בשנה, יש כאלה המחלקות כל רבעון וכו.
נושא הדיבידנדים משתנה בין חברה לחברה.
שוק הנדל”ן – קרקעות, מבנים, דירות ועוד
כאשר אנו מדברים על שוק הנדל״ן, אנחנו מדברים, על השקעות בקרקעות, בתים, מגרשים, בניינים, אדמות ועוד.
שוק הנדל”ן, מאופיין בסכומי השקעה התחלתיים גבוהים יותר, של כמה מאות אלפי שקלים לפחות (לרוב), לעומת שוק המניות שבו ניתן להתחיל להשקיע גם מ-500 שקלים ואף פחות.
בשוק הנדל”ן, ניתן להרוויח בכמה אפיקים, 2 האפיקים העיקריים שבו הם:
אפיק 1 – עסקת קנייה והשכרה – רווח מהשכרת הנכס לאדם אחר.
פשוטו כמשמעו, לצורך העניין יש לנו את יוסי. יוסי מחליט לקנות דירה (או שיש לו כבר אחת), ובוחר להשכיר אותה למשה שיתגורר בדירה שלו.
בתמורה, משה ישלם לו כל חודש – 5,000 שקלים. כתוצאה מכך, מה שקורה בעצם, זה שבמשך כל התקופה שבה משה שכר את הדירה, הוא שילם ליוסי מידי חודש 5,000 שקלים.
בסוף תקופת ההשכרה, יוצא שיוסי גם הכניס תזרים חודשי של 5,000 שקלים ממשה – כל חודש, וגם הדירה נשארת בבעלותו של יוסי.
אפיק 2 – עסקת קנייה ומכירה (עסקת פליפ) – רווח מעליית ערך הנכס.
נניח אדם מחליט שהוא קונה דירה.
הדירה היום נאמדת במחיר של 2,000,000 (שני מיליון) שקלים. נניח שלאחר שהאדם שילם, הוא בחר לגור בדירה (יכל גם להשכיר לאדם אחר בינתיים, וגם להרוויח מההשכרה).
לאחר 5 שנים הוא מחליט שהוא רוצה למכור את הדירה , וכעת מחיר הדירה הוא כבר לא 2,000,000 שקלים, אלא 2,300,000 שקלים.
כך בעצם לאחר שימכור את הדירה – ירוויח את ההפרש מהמחיר ההתחלתי שהוא 300,000 שקלים (לפני מיסים). וזו עסקת פליפ.
*יש לציין כי קיימים המון גורמים, העלולים להשפיע על עלייה ועל ירידה בשווי הנכסים, לכן לפני כל ביצוע פעולה בשוק המניות ו/או בשוק הנדל״ן – יש להתייעץ עם יועץ או גורם המוסמך לכך, וגם ללמוד לעומק, את התחום בו אתם רוצים להשקיע את כספכם.
לשאלות ולמידע נוסף בעולם ההשקעות ניתן ליצור איתנו קשר כאן ונעזור בשמחה!
כל האמור אינו נכתב ע”י יועץ השקעות, ואינו מהווה ייעוץ השקעות, או תחליף לייעוץ השקעות מגורם מוסמך לכך בחוק. המידע הינו עבור השכלה כללית בלבד, אין לראות באמור המלצה לביצוע פעולה, או לאי ביצוע פעולה כל שהיא. השקעות כרוכות בסיכון, והאחריות בביצוע ואי ביצוע פעולות הנוגעות להשקעות – היא עליכם בלבד.